KO DARĪT, JA CITA ZEMESGABALA ĪPAŠNIEKA RĪCĪBAS DĒĻ NEVAR PIEKĻŪT SAVAM ZEMESGABALAM
Ja persona nevar piekļūt savam zemesgabalam, cita zemesgabala īpašnieka rīcības dēļ vai citos gadījumos, tad personai jebkurā brīdī ir tiesības prasīt ceļa servitūta nodibināšanu, lai piekļūtu savam īpašumam.
SIA “Zvērinātu advokātu birojs LM LAW OFFICE” zvērināta advokāte Līga Mačuka norāda, ka Civillikuma 1130.pants noteic, ka servitūts ir tādas tiesības uz svešu lietu, ar kuru īpašuma tiesības uz to ir lietošanas ziņā aprobežotas kādai noteiktai personai vai zemesgabalam par labu. Civillikuma 1231.pants paredz, ka servitūtu nodibina ar likumu, tiesas spriedumu, līgumu vai testamentu.
Līga Mačuka norāda, ka vispirms būtu jācenšas vienoties par servitūta nodibināšanu vienošanās ceļā ar blakus esošā zemesgabala īpašnieku, bet, ja tas nav iespējams, tad personai ir tiesības vērsties tiesā par servitūta nodibināšanu.
Jāņem vērā, ka no servitūta izrietošās lietu tiesības ir nodibinātas un spēkā abām pusēm, t. i., valdošā un kalpojošā nekustamā īpašuma īpašniekiem, tikai pēc servitūta ierakstīšanas zemesgrāmatās. Līdz tam laikam viņu starpā pastāv vienīgi personiska saistība, kuras ierakstīšanu zemesgrāmatās var prasīt katra puse, ja vien ir izpildīti visi citi servitūtam nepieciešamie noteikumi.
Ja Jūs nevariet piekļūt savam zemesgabalam, griezieties LM LAW OFFICE birojā, sniegsim konsultāciju par iespējamiem risinājumiem.